Initiative Brownfield Solutions
Geobality – Wir sind für Sie da. Projektsteuerung, vom Ankauf, über die kommerzielle Aufarbeitung, bis zum Verkauf Ihrer Liegenschaften. Alles aus einer Hand.
Erfahrungen mit biologischen Sanierungsmöglichkeiten aus Amerika und Asien führten zur Gründung der Geobality Europe GmbH. Seither positioniert sich die Geobality, mit ihrem Research & Development, um weltweit erprobte Sanierungskonzepte auch in Europa zur Anwendung zu bringen. Insbesondere in Verbindung mit bereits etablierten Konzepten sind wir Wegbereiter für innovative Anwendungen im Bereich der Biosanierung. Unsere individuellen „State of the Art“ Lösungen bei der Sanierung von Altlasten bieten uns Möglichkeiten, stark kontaminierte Flächen wirtschaftlich sinnvoll zu entwickeln, um sie dann dem Immobilienmarkt wieder zuzuführen. Dieses ganzheitliche Konzept zur Standortentwicklung bieten wir nun auch unseren Kunden zur Lösung ihrer Probleme an.Thema Nummer 1 „Brownfields“
Hierzu haben wir die Initiative „Brownfields Solutions“ gegründet, um mit einem Konzept „ALLES AUS EINER HAND“ Eigentümern und Projektentwicklern ein umfassendes Angebot zur Lösung ihrer Herausforderungen anzubieten.
Gerne erwerben wir auch Brownfields wenn Eigentümer den Aufwand und die Risiken bei der Entwicklung neuer Nutzungsmöglichkleiten nicht auf sich nehmen wollen.
Unser Angebot reicht grundsätzlich von der Schadenserkundung, Schaffung neuer Nutzungskonzepte, bis hin zum Verkauf der Liegenschaften.
Die Initiative „Brownfield Solutions“ sichert das Flächenreycling mit einem Team von unabhängigen und langjährig erfahrenen Fachfirmen und bietet daher die Möglichkeiten einer erfolgreichen Zuführung der sanierten Flächen in den Immobilienmarkt.
Um dieses Komplettangebot umzusetzen haben wir für unsere Initiative führende Fach-Unternehmen als Mitglieder gewinnen können, die sich im besonderen bei der Einbringungstechnik der Sanierungsmethoden, Sensatec, bei der wissenschaftlichen und rechtssicheren Begleitung, HPC International, sowie bei der Vermarktung der Liegenschaften, LogReal Immobilie, als Top-Player des Marktes bezeichnen können.
Unsere Projektsteuerung zur Standortentwicklung umfasst
die Koordination der jeweils notwendigen Disziplinen, wie z.B.
- Analyse
- Konzepterstellung
- Sanierung
- Bewertung
- rechtliche Absicherung
bis hin zur Vermarktung der Liegenschaften
Kurt Maass – Geobality Europe GmbH
Geschaftsführer & Co Founder
Flächenrecycling & Sanierung
Das Unternehmen Sensatec GmbH ist der führende Technologieanbieter für minimalinvasive In-situ-Sanierungstechnologien in Zentraleuropa.
Die Sensatec GmbH hat sich mehr als jedes andere Unternehmen auf die technische Realisierung von Verfahren spezialisiert, mit deren Hilfe Schadstoffe im Untergrund eliminiert werden können, ohne dass dazu das betreffende Bodenmaterial ausgehoben und ausgetauscht werden muss.
Sanierungsprojekte werden auf Basis einer soliden Machbarkeitsanalyse durchgeführt.
In Unternehmenseigenen Laboratorien werden die Projekte zunächst konzipiert. Für die Projektdurchführung stehen dem Unternehmen ein umfassender Bohrgerätepark und Spezialinjektionsanlagen zur Verfügung. Im Bedarfsfall werden die benötigten Behandlungsanlagen, der Leitungsbau sowie die Elektro- und Sensorüberwachungstechnik mit eigenen Spezialisten gefertigt und vor Ort betrieben. Alle Anlagen sind über entsprechende Cloud-basierte Technik fernüberwacht.
Die Sensatec GmbH verfügt über namhafte Referenzen vieler wichtiger Industriezweige aus der Automobilindustrie, der Öl- und Chemischen Industrie sowie dem produzierenden Gewerbe.
Mehr Informationen
DEAKTIVIERT
Kunden und Projekte
Aktuell werden ca. 150 Sanierungsprojkete schwerpunktmäßig in der DACH-Region realisiert, die von einem Team aus Ingenieuren, Naturwissenschaftlern und Technikern an den Standorten Kiel, Berlin, Köln und Ulm betreut werden. Von dort werden vor allem Kunden aus der Industrie sowie aus dem Bereich der Immobilienentwicklung bedient mit dem Ziel, kontaminierten Standorten in überschaubaren Bearbeitungszeiträumen wieder eine Entwicklungsperspektive zu verschaffen. Häufig erfolgt eine In-situ-Sanierung auch auf aktiven Betriebsstandorten bzw. auf laufenden Bauprojekten. Ein großer Vorteil der minimalinvasiven In-situ-Sanierung ist dabei die hohe Flexibilität in deren Anwedenung, bei der auch die Notwendigkeiten der weiteren Standortnutzung leichter berücksichtigt werden können.
Sensatec GmbH ist Rahmenvetragspartner der Deutschen Bahn AG und arbeitet mit fast allen großen Umweltberatungsunternehmen erfolgreich zusammen. Die Referenzliste umfasst mittlerweile über 300 erfolgreich sanierte Standorte im In- und Ausland.
Ein zunehmend wichtiger Kundenkreis liegt in den Bergbaugesellschaften, die im Rahmen der Nachsorge von Bergbaustandorten ebenfalls mit dem Thema „Umweltsanierung“ konfrontiert sind. Aus diesem Grund ist das Unternehmen auch auf dem Afrikanischen Kontinent in einer Reihe von Sanierungsprojekten aktiv.
Forschung und Entwicklung
Im Rahmen aktueller Forschungsvorhaben mit deutschen und europäischen Partnern werden die Sanierungstechnologien der Sensatec GmbH ständig weiterentwickelt, um den technologischen Vorsprung des Unternehmens gegenüber den Marktbegleitern aufrecht zu erhalten.
Abgesichert werden die innovativen Technologien des Unternehmens durch eine Reihe von Patenten und Exclusivlizenzen, z.B. für die Durchführung von Sanierungsverfahren mit Hilfe von Horizontalbohrungen sowie der Sanierung von speziellen Schadstoffen.
Nachhaltigkeit der Sanierungsverfahren
Geschäftsführung:
Dr. Stephan Hüttmann
s.huettmann@sensatec.de
Umwelt-Engineering & Budget- und Rechtssicherheit
HPC INTERNATIONAL
HPC INTERNATIONAL gehört zur HPC AG-Gruppe und bringt gutachterliche Spezialkompetenzen und Sanierungs-expertise sowie auch zum Immobilienmanagement in den Verbund „Brownfield Solutions“ ein. Im Kern geht es darum, Entwicklungsprojekte auf Brownfields mit Altlasten nachhaltig und transparent abzusichern. Das wird vor allem durch eine „Hand-in-Hand-Planung“ mit den jeweiligen Projektentwicklern ermöglicht, denn HPC INTERNATIONAL kann aus seiner über 30-jährigen Erfahrung technische & finanzielle Projektfallen sowie potenzielle „Dealbreaker“ sehr frühzeitig erkennen und Projektlösungen ermitteln.
DEAKTIVIERT
Folgende Projektentwicklungstypen beim Flächenrecycling können unterschieden werden:
Ein dreistufiger Prozess sichert eine nachhaltige Brownfield-Projektentwicklung ab:
Due Diligence Phase 3:
Auf Basis der geophysikalischen & chemischen Erkundungsergebnisse werden die potentiellen Gefahren (bzw. Risiken) der vorhandenen Schadstoffgemische per TERQ* bewertet. Diese standortspezifische Gefährdungsabschätzung erfolgt für das (oder die) potenzielle(n) zukünftigen Standortnutzungen und Bebauungen. Dabei werden mit der TERQ auch Sanierungsziele definiert, um nichtakzeptable Risiken (bzw. Gefahren) gemäß BA161a* auszuschließen.
Der Ausschluss von nichtakzeptablen Risiken (bzw. Gefahren) für ein Sanierungs- und Entwicklungsprojekt kann mit dieser Vorgehensweise garantiert und zertifiziert werden.
Das Ziel ist der Erhalt eines gefahrlos nutzbaren Entwicklungsstandorts aus einem garantierten, transparenten sowie nachhaltigem, budget- & rechtsicheren Flächenrecycling.
Erstellung eines Sanierungsplans, welcher die Planung und Durchführung der Sanierungsvarianten und die Standortsanierung beschreibt (Masterplan). Dieser Sanierungsplan auf Basis der verschiedenen Erkundungsphasen (Due Diligence 1, 2, 3 sowie die Machbarkeitsstudien der Sanierungsuntersuchungen) wird mit den zuständigen Behörden abgestimmt. I.d.R. mündet dies in einem öffentlich-rechtlichen Vertrag (ÖRV), der zwischen der Behörde dem Standorteigentümer/Pflichtigen und ggf. den Nutzern geschlossen wird. HPC INTERNATIONAL steht hierbei den beteiligten Parteien und Rechtsanwälten beratend zur Verfügung.
Kontakt für eine nachhaltige Standortentwicklung mit maximaler Budget- & Rechtssicherheit:
Brownfield-Kompetenz gegen die Flächenmisere:
Alle Logistik-Hotspots in Deutschland stehen vor der Herausforderung, die negative Auswirkungen auf Expansion und Wachstum hat: Es fehlt an den erforderlichen Flächen. Durch die jahrelange Tätigkeit als Vermittler von Grundstücken und Logistikimmobilien für Handel, Industrie und E-Commerce verfügt LogReal-DieLogistikimmobilie über ein großes Netzwerk, mit dessen Kompetenz und Spürsinn neue Standorte für Investoren und Eigennutzer entdeckt und erschlossen werden. Nicht selten ergeben fundierte Standortanalysen, dass auch Flächen jenseits der etablierten Hotspots den je individuellen, spezifischen Anforderungen bestens genügen. Nutzen Sie diese Ansiedelungsberatung – und profitieren Sie von überragender Kompetenz bei der Grundstückssuche, bei der Flächenvermarktung und beim Standortmarketing.
Mehr Informationen
DEAKTIVIERT
Die richtige Entscheidung: Standortanalyse und Ansiedelungsberatung
Flächen-Revitalisierung als Alternative zur Neuversiegelung
Brownfields: Langfristige Wertsteigerung und Vermarktungsvorteile
Langfristig jedoch rechnet sich die Investition in Brownfields: Eine Infrastruktur für Strom, Wasser oder Internet ist meist ebenso vorhanden wie eine funktionstüchtige Verkehrsanbindung. Kommunen unterstützen die Beseitigung der Brachfläche, die oft als Schandfleck angesehen wird.
Der größte Vorteil von Brownfields ergibt sich jedoch aus der bevorzugten Lage. Die Wertentwicklung des Standorts und Vermarktungsvorteile wiegen die höheren Entwicklungskosten sehr schnell auf. Für auf Nachhaltigkeit und ökologische Wertmaßstäbe ausgerichtete Investoren und Eigennutzer/Mieter rangieren Brownfields nach erfolgreicher Sanierung oftmals über Greenfields: Schädliche Umweltbelastungen sind beseitigt oder gekapselt und überdies wurden weder wertvolle Landwirtschaftsflächen noch schützenswerter Naturbestand verbraucht.
Ganz gleich, für welchen Standort oder welche Region Sie suchen, ob Sie ein Grundstück als Greenfield präferieren oder ob Sie sich auch für Brownfields und/oder Industriebrachen begeistern können – nutzen Sie die regionale Kompetenz von LogReal-DieLogistikimmobilie für Ihren Erfolg.
Rudolf Hämel
Geschäftsführender Gesellschafter
haemel@logreal-die-logistikimmobilie.de
Marcus Schraft
Partner am Standort Stuttgart
schraft@logreal-die-logistikimmobilie.de